Blog&Podcast

[RN92] Czy warto pójść na wojnę z bankiem?

2019-04-15T16:52:41+01:00

Autor bloga frankowicz.info Marek Wyszkowski jasno i klarownie odpowiada: TAK WARTO! Jak masz tzw. kredyt walutowy we franku szwajcarskim lub w innej walucie zaciągnięty w latach 2006-2008. Dlaczego? Bo kredyty te najczęściej posiadają wadliwe umowy kredytowe. Sądy jednoznacznie orzekają, iż konstrukcje zapisów, jakie stosowały banki w tamtych czasach, są sprzeczne z prawem. Co możesz zyskać? [...]

[RN92] Czy warto pójść na wojnę z bankiem?2019-04-15T16:52:41+01:00

[RN91] Co warto wiedzieć o Księgach Wieczystych?

2019-04-15T11:09:32+01:00

Podstawowym dokumentem każdej nieruchomości jest Księga Wieczysta. Zapisana jest tam cała historia nieruchomości. Niektóre z tych ksiąg sięgają naprawdę dawnych czasów. Zapraszając do rozmowy Piotra Dobrowolskiego, nie sądziłam, że przeniesiemy się z historią do czasów zaborów czy Księstwa Warszawskiego. Jednak chcąc odpowiedzieć na pytanie, dlaczego taki porządek prawny musimy sięgnąć aż do Kodeksu Napoleona. Rozmowa [...]

[RN91] Co warto wiedzieć o Księgach Wieczystych?2019-04-15T11:09:32+01:00

[RN90] Rozmowa z Marcinem Osmanem o książkach branżowych i biznesie.

2019-04-01T11:59:25+01:00

Zaprosiłam Marcina Osmana po raz trzeci do podcastu Ruszamy Nieruchomości. Chciałam przepytać go na temat książek z naszej branży jako osobę, która zdecydowała się podjąć ryzyko i wydać te książki. Jednak Marcin to na tyle ciekawa osobowość w świecie biznesu, że nasza rozmowa potoczyła się znacznie szerzej. Z tego odcinka dowiesz się owszem jak wybrać [...]

[RN90] Rozmowa z Marcinem Osmanem o książkach branżowych i biznesie.2019-04-01T11:59:25+01:00

[RN89] Czy WIBOR przetrwa?

2019-03-19T10:03:56+01:00

Na początku 2018 roku wyszło nowe rozporządzenie unijne dotyczące regulacji stawek referencyjnych opracowane przez Międzynarodowa Organizacja Komisji Papierów Wartościowych. Ma ono na celu zapobieganie manipulacjom na giełdzie papierów wartościowych. Ujednolicenie przepisów dotyczy wszystkich krajów UE w tym także polskiego WIBOR-u. Zmiany są nieuniknione, jednak ciągle nie wiemy dokładnie co się stanie z WIBOR-em. Razem z [...]

[RN89] Czy WIBOR przetrwa?2019-03-19T10:03:56+01:00

[RN88] Jak sfinansować inwestycje kredytem bankowym?

2019-03-13T17:54:56+01:00

O kredytach już kilkakrotnie rozmawiałyśmy z Joanną Bąk, ale zawsze skupiałyśmy się na zwykłych kredytach mieszkaniowych. Czas poruszyć temat kredytów inwestycyjnych. Okazuje się, że pojawił się na rynku produkt kredytowy na zakup nieruchomości na wynajem na osobę fizyczną. Coś na wzór brytyjskiego kredytu „buy to let”, w którym to bank bierze również pod uwagę dochody [...]

[RN88] Jak sfinansować inwestycje kredytem bankowym?2019-03-13T17:54:56+01:00

[RN87] Jak rozliczyć flipa?

2019-03-05T10:44:03+01:00

Nieruchomości to taka specyficzna branża. Jak chcesz otworzyć sklep, to się nie zastanawiasz czy musisz założyć działalność gospodarczą, bo oczywiste jest, że musisz to zrobić. Natomiast jak chcesz rozpocząć biznes w branży nieruchomości, to zastanawiasz się, czy mogę wynajmować bez firmy, czy pierwszy flip mogę zrobić jako osoba fizyczna itp. Skąd to zamieszanie na rynku? [...]

[RN87] Jak rozliczyć flipa?2019-03-05T10:44:03+01:00

[RN86] Jak znaleźć okazję na rynku pierwotnym, a jak na wtórnym?

2019-02-27T10:50:05+01:00

Jak znaleźć okazje to jedno, a jak ją rozpoznać to drugie. Jeżeli chcesz inwestować w nieruchomości, musisz nauczyć się obu czynności. Musisz poznać swój rynek od podszewki. Musisz stać się ekspertem na swoim lokalnym rynku, by z powodzeniem rozpoznawać, co jest okazją na rynku a co nie. W tym odcinku razem z Grzegorzem Tomiakiem rozmawiamy, [...]

[RN86] Jak znaleźć okazję na rynku pierwotnym, a jak na wtórnym?2019-02-27T10:50:05+01:00

[RN85] Jak wydobyć potencjał inwestycyjny z nieruchomości kupionej na FLIPA?

2019-02-27T10:43:19+01:00

Czy można nauczyć się widzenia potencjału nieruchomości na sprzedaż? Czy potrzebne są do tego jakieś specjalne predyspozycje czy jednak jest to wiedza, którą można zdobyć? Zapytałam o to architektkę wnętrz Polę Matuszewską, która to specjalizuje się w obsłudze inwestorów i wydobywaniu potencjału inwestycyjnego nabywanych przez nich nieruchomości. W tym odcinku Pola udziela wiele mega praktycznych [...]

[RN85] Jak wydobyć potencjał inwestycyjny z nieruchomości kupionej na FLIPA?2019-02-27T10:43:19+01:00

[RN84] Po drugiej stronie barykady. Pośrednicy i inwestorzy – partnerzy czy przeciwnicy?

2019-02-11T14:00:41+01:00

Pośrednicy i inwestorzy teoretycznie powinni ze sobą współpracować, jednak bardzo często jest, że zamiast ze sobą współpracować nawzajem się unikają. Dlaczego? Jedna i druga strona ma wobec siebie wiele oczekiwań, a tam gdzie są oczekiwania często pojawiają się rozczarowania. Rozczarowania rodzą wiele problemów, które mocno rzutują na współpracę obu tych grup. To powoduje brak wzajemnego [...]

[RN84] Po drugiej stronie barykady. Pośrednicy i inwestorzy – partnerzy czy przeciwnicy?2019-02-11T14:00:41+01:00

[RN83] Jak sprzedać funkcjonujący biznes?

2019-02-04T17:11:50+01:00

Z obrotem nieruchomości bardzo często wiąże się sprzedaż funkcjonujących biznesów. Czasami sprzedając nieruchomość automatycznie sprzedajemy na gotowy biznes. Taki scenariusz wydaje się oczywisty i prosty. Sprzedaję pensjonat wraz ze wszystkimi rezerwacjami i obsługą. Jednak co zrobić, kiedy prowadzisz biznes w nie swoim lokalu? Kiedy poniosłeś spory nakład na rozkręcenie biznesu, ale lokal wynajmujesz. Czy można [...]

[RN83] Jak sprzedać funkcjonujący biznes?2019-02-04T17:11:50+01:00